РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от

РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 13.07.2006 N 1350-РП
"ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА СПОРТИВНО-РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО АДРЕСУ: ЗЕЛЕНОГРАД, КОРП. 456Д"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 13 июля 2006 г. N 1350-РП

ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО
ОБЪЕКТА СПОРТИВНО-РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО АДРЕСУ:
ЗЕЛЕНОГРАД, КОРП. 456Д

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов :
1. Согласиться с размещением спортивно-рекреационного объекта по адресу: Зеленоград, корп. 456Д общей площадью участка 6 га и 0,63 га - под размещение автостоянки суммарной предельной поэтажной площадью объектов в габаритах наружных стен 6300 кв. м, кроме того, подземная часть - 140 кв. м под защитное сооружение гражданской обороны и размещением автостоянки на 415 машиномест, в том числе 135 машиномест в границах отводимого участка и 280 машиномест на прилегающей территории площадью 0,63 га в соответствии с разработанной лотовой документацией.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта на строительство спортивно-рекреационного объекта от 25 июля 2005 г. N А-0685/16 .
3. Установить срок ввода спортивно-рекреационного объекта в эксплуатацию не позднее 24 месяцев с момента заключения инвестиционного контракта.
4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов , инвестором на реализацию инвестиционного проекта определено общество с ограниченной ответственностью "Стройкомплекс" .
5. Финансирование строительства объекта осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме со следующими условиями инвестирования:
5.1. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы 100% суммы компенсационных выплат городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 60000 долларов США в течение 10 рабочих дней с момента подписания инвестиционного контракта.
5.2. Распределение площади объекта:
5.2.1. В собственность инвестора при условии выполнения пункта 5.1 настоящего распоряжения:
- 100% площади объекта, за исключением объекта гражданской обороны.
5.2.2. В собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы:
- 140 кв. м - под защитное сооружение гражданской обороны, из которых 28 кв. м - под технологические нужды убежища и 112 кв. м помещений двойного назначения, в мирное время передаваемых инвестору в аренду.
5.3. Все построенные в рамках реализации инвестиционного проекта объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов:
6.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта на условиях настоящего распоряжения.
6.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
7. Префектуре Зеленоградского административного округа города Москвы после сдачи объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации инвестиционного проекта при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
8. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "Стройкомплекс":
8.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на осуществление инвестиционного проекта в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.
8.2. Обеспечить за счет собственных или привлеченных средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по инвестиционному контракту и сдачу объекта комиссии по приемке объекта в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими строительными нормами и в установленный срок .
8.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования территории градостроительного объекта и инвестиционный контракт для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта .
8.4. После завершения строительства провести компенсационное озеленение на земельном участке площадью 6,88 га, а также провести благоустройство земельного участка площадью 0,122 га.
8.5. Компенсировать затраты города, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации, а также по подготовке и проведению конкурса. Сумма затрат подлежит компенсации инвестором в течение 10 дней после подписания инвестиционного контракта.
8.6. После сдачи объекта в эксплуатацию:
8.6.1. В установленном порядке представить необходимую документацию для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
8.6.2. Выполнить оформление и регистрацию имущественных прав своей доли площадей в законченном строительством объекте и оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.
9. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта , осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 13 июля 2006 г. N 1350-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
АКТ
от 25 июля 2005 г. N А-0685/16

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

Административный округ: Зеленоградский.
Район: Матушкино-Савелки.
Адрес: Зеленоград, корп. 456Д.
Наименование объекта: объект спортивно-рекреационного
назначения .
Функциональное назначение объекта: объект
спортивно-рекреационного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик : на конкурсной основе.

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: дополнительный график подготовки в 2005 году актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения : не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: схемы градостроительного зонирования Зеленоградского административного округа, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 05.06.2001 N 526-ПП, согласованные Государственной экологической экспертизой .
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная документация от 09.12.2002 N 300-62/1613-2002 .
Градостроительное обоснование размещения объекта спортивно-рекреационного назначения по адресу: Зеленоград, корп. 456Д, выполненное ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы" в 2002 году .

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка : 6 и 0,63 га под
размещение автостоянки

2.2. Максимальная общая площадь 6300, кроме того,
объекта : сооружение гражданской
обороны

2.3. Минимальная общая площадь Действующей
объекта документацией
: не определена

2.4. Этажность : 1-2 1 подземный

2.5. Верхняя отметка объекта : 12

2.6. Площадь благоустройства озеленение; 0,122 -
: благоустройство

2.7. Показатели нормативного 415 машиномест, в том
обеспечения местами хранения числе: 135 машиномест
автотранспорта: в границах отвода зем.
участка, 280
машиномест на
прилегающей
территории площадью
0,63 га согласно
градобоснованию;
расчет выполнен
в соответствии
с МГСН 1.01-99,
п. 7.3.5

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями в составе комплекта исходно-разрешительной документации и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации основных технико-экономических показателей по участку и объекту руководствоваться градостроительным обоснованием размещения объекта спортивно-рекреационного назначения по адресу: Зеленоград, корп. 456Д, выполненным ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы" в 2002 году .
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: в соответствии с требованиями распоряжения Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с заключением по дорожно-транспортному обеспечению объекта от 26.05.2005 N 180-03/5-10-632. При проектировании предусмотреть организацию автостоянки на 280 машиномест над подземным гаражом с северо-восточной стороны от рассматриваемой территории согласно материалам разработанного градостроительного обоснования размещения объекта, согласованного органами госнадзора и исполнительной власти.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 18.07.2005 N 05-143.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории : в соответствии с заключением от 13.09.2001 N 21/2791 и расчетом вместимости и площади защитного сооружения гражданской обороны от 11.04.2002, выполненным ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", заключением от 16.10.2001 N 25/8/694-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия : в соответствии с заключением от 18.12.2001 N 10-16/2715.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия : не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса : в соответствии с заключением от 07.09.2001 N 38-7/4-317.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории : в соответствии с заключением от 07.09.2001 N 38-7/4-317.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования :
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 .
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренных СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия: выполнить требования заключений отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 17.06.2005 б/н, Московско-Окского бассейнового водного управления от 02.12.2002 N 1-867.
3.3.1. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой административного округа.
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

Не имеется.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
5.1. Согласно требованиям заключения Департамента имущества города Москвы от 28.06.2005 N 05/16482, заключения Департамента земельных ресурсов города Москвы от 27.06.2005 N 33-2Т1-327/5--1.
5.2. При выпуске правового акта Правительства Москвы о строительстве данного объекта предусмотреть необходимость компенсации заказчиком затрат, понесенных городом на разработку и пролонгацию предоставленного комплекта исходно-разрешительной документации, в соответствии с требованиями п. 3 приложения к распоряжению Мэра Москвы от 09.06.2000 N 629-РМ "О порядке возмещения расходов города на подготовку исходно-разрешительной документации".
5.3. Обеспечить срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта согласно инвестиционному контракту с Правительством Москвы.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. Комплект исходно-разрешительной документации от 09.12.2002 N 300-62/1613-2002, пролонгированный письмом Москомархитектуры.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков